简言之，理想中的MINI别墅不仅是一种产品、一种空间，更是一种生活。别墅不在于大，在于里面的人，以及人与人之间的关系。
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Q2. 别墅出现MINI化的原因？抓住了客户的哪些需求？市场效果如何？未来趋势又将如何？
张高源：别墅迷你化的原因是多方面的，一方面来源于客观市场，高房价的背景下，大面积别墅的受众面越来越窄；另一方面来源于主观需求，现代生活水平的提高，高楼林立的城市住宅越来越不能满足人们对优质生活的渴望，因此MINI别墅应运而生。
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既能提供独门独院的自在生活，又能拥有低总价的优势，甚至很多MINI别墅楼盘地理位置也非常好，交通便捷，MINI别墅又能解决车位问题，这些都极大地扩展了产品受众面。
比如杭州桃李春风，她切中了中产阶级对田园生活、度假、养老、院子情结的需求，并通过低总价、精装修等撬动，很好地满足了大多数人的期待。并且，它还解决了人们对以往别墅生活的忧虑。
它不光是一个别墅，同时它也有小镇中心，提供各类生活服务，比如超市、餐饮、茶馆、民宿、电影院等不同需求层次的业态，同时它还有完整的健康、教育、运动等服务系统，并通过社群等方式促进人与人之间和谐、友爱的关系。
未来随着小镇概念的普及，每个MINI别墅社区都会结合自身资源优势，竭力为业主打造一个富有特色和友好邻里关系的氛围，还将会提供越来越多不亚于城市生活的配套设施，真正打造成一个特色小镇，与主城区形成放射状的新格局。
Q3. MINI别墅的设计难点有哪些，该如何克服？
张高源：每个产品都有难点，MINI别墅的设计难点核心在于如何在有限的空间内营造舒适的生活。
这就将设计重点集中在功能空间精简和空间尺度把控上，比如传统别墅往往是以独栋的形式出现，现在流行的MINI别墅多数是以合院形式出现，即在不影响采光的前提下，删除部分利用率不高的侧院。空间尺度上，在普通高层住宅的尺度上适当放大，以达到宽敞舒适的观感。
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此外，户型设计中还结合庭院景观，视线分析进行优化，如果是中式别墅，屋顶形式的组合也是一个设计的难点，例如：出檐不能影响到别家庭院，以免有落水纠纷；歇山、硬山、悬山的组合形式；顺坡面山墙面的比例大小等等。
比如在杭州桃李春风的产品设计过程中，我们在做规划的时候，建筑已经介入在做户型，同时精装修也已经介入到建筑户型的优化，景观设计也在同步推进规划……最终呈现给大家的是四个专业同时对这个项目的认知。
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Q4. 国内的MINI别墅有哪些值得分享的营造手法？
张高源：比如杭州桃李春风、海南蓝湾小镇天岚居等，在营造手法上主要有5个方面可以分享：
第一是建筑围合，在基地面积有限的情况下，通过几个建筑围合组团的公共空间来削弱较小庭院的负面影响，同时增加公共空间交流。
第二是公共绿地，集中绿地分散在各个组团之间，在视觉上可以扩大空间感受，增加公共活动的可能性。
第三是室内空间，室内空间布置紧凑，注意空间交流与层次，适当扩大客厅主卧等功能空间，避免破碎空间和消极空间，增加别墅感。
第四是灰空间，灰空间是别墅的亮点所在，灰空间的打造越精致，别墅的尊贵感就越强。
第五是室外空间，室外的庭院适当加入一些灰空间增加室外活动的趣味性，有些可以结合下沉庭院设计，提供更多可能性。
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Q5. 国际上是否有MINI别墅可以借鉴的经验？
张高源：海外的别墅很多是定制的，他们对于设计的追求大过经济效益，这是中外地产大环境的区别。我们可以借鉴的是国外别墅的营造细节和施工工艺。
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没有谁会比家人更懂理想生活的模样。
每座蓝城小镇均源于美好的初衷，
通过小镇的MINI别墅产品，
家人们不仅获得更具创新意识的居住空间，
还能体验到全新、惬意的生活方式。
以梦为马，
设计出对理想生活的所有想象，
坚持“安放身体、安放需求、安放心灵”的信仰，不负韶华！
查阅北京《地产》杂志所刊载的《MINI别墅走俏》文章返回搜狐，查看更多